皇冠返水_中间楼层业主家返水,物业无责
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关于中间楼层业主家返水的裁判案例皇冠返水,以下是一个具体的实例分析:
案例概述
案例名称:共用管道堵塞导致中间楼层(3楼)返水案例
案件地点:天津市北辰区某小区
案件时间:2019年装修皇冠返水,2021年10月发生返水事件
当事人:
原告:郭某(3楼业主)
被告:物业公司、楼上26户业主(包括已装修和未装修的业主)
受损方:2楼魏某、1楼罗某(因污水流入受损)
案件经过
事件起因:
原告郭某于2019年11月对302号房屋进行装修皇冠返水。
2021年10月,郭某家中发生返水,家具、地板等被污水浸泡,且污水流入2楼魏某和1楼罗某家中皇冠返水。
初步处理:
维修人员对下水管道进行疏通,发现返水系全楼共用的下水管道被水泥块堵塞所致皇冠返水。
随后,2楼魏某和1楼罗某以财产损害赔偿为由起诉郭某,经法院调解,郭某向其支付了赔偿款皇冠返水。
原告起诉:
2022年12月,郭某将物业公司和楼上26户业主诉至法院,要求赔偿房屋损失、下水管道维修费及赔偿魏某和罗某的经济损失皇冠返水。
法院判决
物业公司责任:
法院认为,物业公司已尽到管理、维护的责任,且在事发后积极协助处理,避免了原告的财产受到更大的损失,因此物业公司不需承担责任皇冠返水。
业主责任:
法院认定,案涉下水管道堵塞位置系共用部位,堵塞原因系水泥块淤积所致,应与某些住户的不当装修行为存在因果关系皇冠返水。
鉴于无法确认水泥块的直接来源,从维护公共利益的角度出发,在无免责事由的情形下,应由堵塞之前进行过装修的24户业主及原告共同承担赔偿责任,堵塞之前未进行过装修的2户业主不承担损害赔偿责任皇冠返水。
法律依据
《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定,要求相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系皇冠返水。
侵权责任的相关规定,当二人以上分别实施侵权行为造成同一损害时,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任皇冠返水。
案例启示
文明装修:业主在装修时应特别注意对下水管道的保护,避免将装修材料或垃圾倒入下水道中皇冠返水。
及时沟通:发现下水管道异常时,应及时与物业公司或相邻业主沟通,共同寻求解决方案皇冠返水。
依法维权:在遭受损失时,应依法维权,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷皇冠返水。
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